租的房子有问题怎么办？
相关热门法律问题
我租房子开商铺，房子用途和房屋租赁合同约定不一样，能解除租赁合同不？
租赁合同约定住宅用途却用于开商铺？这种用途不一致可能构成违约，出租人有权解除合同并追责。本文解析法律依据，助您判断能否合法解约。
房屋租赁租的房子产权有争议，我该怎么办？
租房时遇到房屋产权争议，别慌！先检查租赁合同是否合法有效，确认房东所有权真伪。如争议属实，建议暂停支付租金，立即咨询专业律师或向当地房产管理部门求助，保护自身权益避免损失。
房东卖房，我有没有优先购买的权利？
租户在房东卖房时依法享有优先购买权。根据《民法典》规定，出租人需在出卖前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下可优先购买房屋，保障自身权益。
我想把租的房子转租给别人，需要房东同意不？
承租人转租房屋必须获得房东书面同意，否则可能违反租赁合同条款，导致违约责任或合同解除。具体需查阅合同约定及遵循相关房地产法规，确保转租行为合法有效。
我不小心把房子里的东西弄坏了，要按啥标准赔给房东？
租客损坏房东物品时，赔偿标准优先依据租赁合同约定；若无约定，则按实际损失赔偿，参考《民法典》及相关条例。赔偿金额以修复费用或物品价值为准，违约金过高可请求调整至损失30%以内。
我转租房子，新租客把房子搞坏了，责任算谁的？
在转租情况下，新租客损坏房屋时，根据《合同法》规定，承租人（转租人）需对出租人承担赔偿责任；次承租人造成损失，承租人可向其追偿。
房子被法院查封了，剩下的租期和租金怎么办？
当房屋被法院查封时，承租人可根据《民法典》解除租赁合同，非因自身原因导致无法使用租赁物。剩余租期和租金需与出租人协商处理，或通过法律程序主张权利。拍卖过程中，承租人享有优先购买权，建议咨询专业律师解决纠纷。
租的房子要被卖了，我必须得搬走吗？
租的房子被出售时，您不一定必须搬走。根据《民法典》“买卖不破租赁”原则，租赁合同在所有权变动后继续有效，承租人可继续居住。您还享有优先购买权，需在出租人通知后15天内行使；若权益受损，可依法索赔。了解权利，避免仓促搬迁。
租的房子甲醛超标，危害我健康，我能马上解除合同不？
根据《中华人民共和国民法典》，租赁物危及承租人安全或健康时，承租人可随时解除合同。甲醛超标严重危害健康，您有权立即终止租赁协议，无需赔偿。
房东没通知我就把房子卖了，我能让这卖房交易作废不？
房东未通知承租人出售租赁房屋时，承租人无权直接使卖房交易作废，但可依法请求出租人承担赔偿责任。
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
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