租的房子有问题怎么办？
相关热门法律问题
房屋内设施损坏（如空调、冰箱），维修费用谁付？
房屋内设施损坏维修责任划分需结合保修条款、合同约定及使用场景：保修期内由开发商/卖方承担；租赁房屋依合同约定由房东或租客负责；公共设施损坏可申请维修资金；人为损坏由使用者赔偿；未明确约定时依据《民法典》610条及623条确定责任归属，建议留存维修...
租客可以要求房东提供房屋安全检测报告吗？
《商品房屋租赁管理办法》明确规定，出租房屋必须符合安全、消防等强制性标准。租客依法有权要求房东出示房屋安全检测报告，确认房屋结构安全、装修环保达标，若发现安全隐患可拒绝承租或要求整改，切实保障自身居住权益。
租客损坏房屋非故意行为（如灯具自然损坏），押金怎么办？
《住房租赁条例》明确规定租客非故意损坏房屋设施（如灯具自然损坏）的押金处理规则，出租人不得擅自扣除押金。根据第十三条，承租人合理使用下房屋自然损耗由出租方承担维修责任，维修费用计入房屋维护成本。若因此产生争议，可依据合同条款协商解决或向房...
房东以“未提前30天通知”为由扣押金，合法吗？
"《民法典》及住房租赁条例明确规定押金返还规则，房东以‘未提前30天通知’扣留押金需以合同约定为前提。若租赁合同无特别条款，该行为涉嫌违反民法典第五百六十三条及住房租赁条例第十一、十五条，承租人可通过法律途径主张返还押金，并可要求赔偿因不当扣...
退房时房东以“房屋自然损耗”为由扣押金，怎么办？
遭遇房东以"房屋自然损耗"克扣押金？解析民法典关于租赁物损耗的规定，指导租客如何界定合理使用痕迹，提供举证要点及维权流程，助您依法追回全额押金。
房东要求租客承担房屋装修费用，是否合法？
《中华人民共和国民法典》明确规定，房屋装修费用原则上应由业主承担。若租赁合同无特别约定，房东要求租客分摊装修费涉嫌违法。文章解析民法典第278/281/285条关于房屋维修义务、共有资金使用规则及双方权责划分，指导租客依法维护权益并识别违法收费情形。
房屋冬季供暖不足，房东拒绝维修能否退租？
冬季供暖不足影响正常居住，房东拒绝履行维修义务时，承租人可依据《民法典》第七百三十条主张解除租赁合同。本文解析房屋供暖设备维修责任归属、法定退租条件及《住房租赁条例》第十二条维权路径，指导租客通过协商、诉讼等方式维护权益，并附退租流程与证...
房东突然要求加收物业费/水电费，是否合理？
"房东单方面加收物业费/水电费需以租赁合同约定为准，若合同未载明相关条款则涉嫌违约。根据《住房租赁条例》，物业费应由业主承担，水电费需按实际计量收取。租户有权要求出示费用凭证，对不合理收费可拒绝支付并通过协商、投诉或法律途径维权，同时需注意...
租客转租未告知房东，房东能否收回房屋？
租客擅自转租房屋未告知房东时，房东能否收回房产？根据《民法典》及住房租赁条例，若租赁合同明确约定转租需经书面同意，房东可依法解除合同并要求腾退。本文解析擅自转租的法律后果、承租人优先购买权限制及出租人维权路径，明确双方权利义务边界。
合同未明确维修责任，房屋损坏由谁承担？
《民法典》第五百八十三条、五百八十四条明确房屋质量责任划分：保修期内开发商须承担修复义务，合同未约定维修责任时，买受人可采取补救措施并索赔损失。主体结构质量问题可委托专业检测机构核验，最高法解释明确违约方应赔偿实际损失及预期利益，商品房交...
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
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